Новости поселения

Информация о реализации на территории района программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

В рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории района начата реализация программы «Жилье для российской семьи» (далее – Программа), предполагающая строительство жилья экономического класса.

Основным преимуществом этой Программы для граждан является возможность (право) приобрести жилье по цене ниже рыночной стоимости аналогичного жилья. Стоимость одного квадратного метра жилья не будет превышать 35 тысяч рублей.

Дополнительно ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» внедрен специальный ипотечный продукт для граждан, приобретающих жилье в рамках Программы, который подразумевает льготные условия кредитования таких граждан.

Право на приобретение жилых помещений экономического класса имеют платежеспособные граждане, из числа категорий, определенных постановлением Правительства области от 25 августа 2014 года № 753 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российских семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

Подробная информация реализации Программы размещена на сайте Департамента строительства и ЖКХ области в разделе "Жильё для российской семьи", vologda-oblast.ru.

В настоящее время определен один земельный участок, на котором предполагается строительство жилья и социальных объектов в рамках Программы:

- участок, расположенный вблизи в д. Шаньково Майского сельского поселения, площадью 73,8 га.

По всем водным вопросам по реализации Программы в Вологодском районе можно обращаться в администрацию Вологодского муниципального района (тел. 72-33-51, контактное лицо Тихомирова Любовь Сергеевна).

Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы

Право на приобретение жилых помещений экономического класса имеют определенные категории граждан, постоянно проживающие на территории области, из числа граждан:

1.1. имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера (не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120% от среднедушевого денежного дохода в Вологодской области за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Вологодской области (за 2013 год среднедушевой денежный доход в области составил 20469,0 руб.);

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ x С x СЖ, где:

СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратных метров или 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья за предыдущий квартал по официальным статистическим данным в Вологодской области (за 3 квартал 2014 года – 45003,0 руб.);

С - количество членов семьи.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяются в порядке, установленном Законом Вологодской области от 29 июня 2005 года N 1306-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

1.2. проживающих в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

1.3. имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

1.4. имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

1.5. являющихся ветеранами боевых действий;

1.6. относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

К категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", относятся следующие категории граждан:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

а(1)) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "з", "и", "л" настоящего пункта, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в подпунктах "и" - "м" настоящего пункта, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы;

п) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

р) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Перечень документов, предоставляемых гражданами для участия в Программе

Перечень кредитных организаций области, предоставляющих ипотечные кредиты (займы), готовых проводить оценку платежеспособности граждан

В случае наличия потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса в рамках Программы необходимо получить подтверждение ипотечного кредитора возможности предоставления ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы.

В настоящее время провести оценку платежеспособности граждан в целях подтверждения возможности предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы готовы следующие кредитные организации:

1. ОАО «Россельхозбанк» (г.Вологда, ул.Петина, д.4, тел. 76-80-00, 76-88-00, 71-11-15);

2. АКБ МОСОБЛБАНК ОАО (г.Вологда, ул.М.Ульяновой,13, тел. 72-02-39, 72-02-84) ;

3. ОАО «Банк СГБ» (г.Вологда, ул.Благовещенская, д.3, тел. 57-36-00, 57-20-27);

4. Банк «УРАЛСИБ» (г.Вологда, ул. Лермонтова, д. 33, тел. 72-04-13);

5. ОАО «Агенство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области» (г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.47, тел.: 21-51-88, 21-51-89;
г.Череповец, ул. Первомайская, д. 42б, тел.: 24-22-89, 24-27-54).

6. Вологодское отделение № 8638 ОАО «Сбербанк России» (г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 33, 72-11-61)

Адреса и телефоны дополнительных офисов на территории области необходимо уточнять непосредственно у операторов указанных банков.